O que é Home Inspection e o que devo saber a respeito

Se você está adquirindo uma casa nos Estados Unidos é bem provável – e sábio – que você opte por fazer uma Home Inspection, que nada mais é do que uma inspeção no imóvel feita por profissionais licenciados e especializados para verificar a condição geral do mesmo e a possível presença de mofo, cupim, ou outras avarias.

“É um procedimento muito importante na compra de um imóvel e, caso o cliente opte por não fazer, deverá assinar um documento oficializando sua desistência e se responsabilizando pela decisão”, explica Tiago Ferreira, corretor imobiliário da Authentic Real Estate Team.

A inspeção é feita por um profissional, chamado de home inspector, que é escolhido e contratado pelo comprador em potencial. Esta inspeção deve ocorrer em até 15 dias depois que o contrato de compra e venda entra em vigor.

Durante a inspeção, que dura pelo menos 3 horas, o profissional faz uma detalhada análise das seguintes áreas: estrutural, hidráulica, elétrica, ar-condicionado, eletrodomésticos, telhado, piscina, indícios de cupim e mofo, etc. Nestes dois últimos casos, poderá inclusive haver a necessidade de contratar uma vistoria adicional especializada.

Para o comprador, essa inspeção vai ajudar a decidir se ele deseja prosseguir ou não com a compra. Caso seja detectado algum problema sério que pode acarretar em despesas que ultrapassam o valor justo do imóvel, pode-se usar deste relatório para o cancelamento da compra sem prejuízo do depósito inicial ou solicitar ao vendedor que providencie todos os reparos necessários para que o imóvel esteja em plenas condições de uso.

O custo de uma home inspection gira em torno de $250 a $400 dólares, dependendo do tamanho do imóvel, e deve ser paga pelo comprador, independente se ele irá ou não prosseguir com a compra.

Na compra do seu imóvel é importante possuir assessoria de profissionais experientes e altamente capacitados como nós da Authentic Real Estate team.

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