Vale a pena investir no mercado imobiliário nos EUA?


Este pode ser o ano ideal para você comprar um imóvel fora do Brasil.

Está pensando em adquirir um imóvel nos Estados Unidos, mas tem medo de fazer um mau negócio por desconhecer a mecânica desse mercado? Então este artigo é para você. Por isso, antes de comprar casas nos Estados Unidos, recomendamos fortemente que leia até o final.

Aqui serão listados alguns dos benefícios de ter um imóvel na Terra do Tio Sam e condições exigidas para que estrangeiros possam entrar em um financiamento por um banco americano.

Ao final, você terá condições de concluir por si só se adquirir um imóvel nos Estados Unidos é, ou não, um negócio que vale a pena.

Condições de financiamento melhores do que as do Brasil

Quem já encarou um financiamento de imóveis no Brasil sabe que esse tipo de movimentação não é nada simples. Além de toda a burocracia, incluindo aquele vai e vém do banco para o cartório, do cartório para a construtora, os juros praticados estão bem acima da média praticada nos Estados Unidos.

Para se ter uma ideia, um estrangeiro que adquire um imóvel por meio de financiamento bancário em Orlando paga juros que vão de 3,45% a 8,5% ao ano. Para fins de comparação, no Brasil alguns bancos praticam juros de 10% a 11% a. a. A diferença é alta!

A partir dessas informações, o primeiro motivo que torna o investimento em casas nos Estados Unidos valer a pena, fica por conta do financiamento.

Possibilidade de transformar o seu imóvel em negócio

Imagine a seguinte situação: você tem um imóvel só seu em um destino de férias cobiçado por milhares de pessoas do mundo todo. Ou seja, você e toda a sua família possuem hospedagem vitalícia para curtir férias e feriados inesquecíveis.

A melhor parte é que ao voltar para casa, por se tratar de um destino bastante famoso, é possível deixar a casa à disposição para que outros turistas também tenham uma experiência incrível na cidade – e ganhar dinheiro com isso.

Tudo isso com a segurança de ter uma empresa especializada cuidando da burocracia – fechar contrato, cobrar, realizar manutenções periódicas no imóvel etc. Você só leva a parte boa: a liquidez e alta rentabilidade que esse negócio proporciona.

Parece bom demais para você? Saiba que a cidade que estamos falando é Orlando e adquirir um imóvel nesse maravilhoso destino é mais do que possível.

Milhares de brasileiros que optaram por Orlando estão ganhando dinheiro com o auxílio do time de corretores imobiliários da Authentic Real Estate.

Continue lendo para descobrir como adquirir casas nos Estados Unidos e começar a diversificar os seus investimentos ainda este ano.

Sala de estar de casa em Orlando

Opção rentável para diversificar os seus investimentos

Se você já possui alguns investimentos no Brasil, pode se surpreender com a rentabilidade que um imóvel nos Estados Unidos pode proporcionar. Aqui vamos citar um dos nossos cases de sucesso, vivido por clientes da Authentic, imobiliária especializada em Orlando e região.

Orlando é conhecida mundialmente como a Capital dos Parques Temáticos, e o motivo, como você bem deve saber, fica por conta da quantidade de parques instalados na região. Os complexos Disney e Universal são os mais famosos, mas o SeaWorld, Legoland, Kennedy Space Center também podem ser encontrados por lá.

Por esses e outros motivos, a Authentic possui centenas de cases de sucesso. Veja um deles:

Imóvel localizado no resort de luxo ChampionsGate

Um dos nossos clientes possui uma casa de temporada no Condomínio ChampionsGate, um dos melhores condomínios de luxo em Orlando. O valor líquido cobrado pelas diárias de locação para temporada desse imóvel é de US$312 (já descontada a comissão da Authentic pelos serviços de administração de imóveis de temporada).

Agora falando um pouco sobre as despesas mensais, por conta do condomínio e do tamanho, as desse imóvel alcançam a marca de US$2 mil. Contudo, ao colocar na ponta do lápis que a ocupação é de 60%, a renda bruta chega a ser superior a U$ 68 mil/ano.

Ou seja, somando a renda e bruta e subtraindo a projeção da despesa anual de US$24 mil, temos como renda líquida de US$43 mil. No final das contas, o retorno líquido bate a marca de 8.4% a.a. Quem trabalha com investimentos sabe que essa é uma excelente rentabilidade.

Ter um imóvel ao lado dos maiores parques temáticos do mundo

Em média, 60 milhões de pessoas visitam Orlando anualmente. Esse número confere à cidade o título de um dos destinos mais visitados dos Estados Unidos.

E não precisa ser nenhum especialista em contabilidade para saber que isso é excelente para quem possui uma casa de temporada na região. Afinal, com essa quantidade de gente, a busca por hospedagem só pode ser alta.

Contudo, a última vantagem que faz do investimento em casas nos Estados Unidos ser uma boa ideia é o fato de que ter um imóvel ao lado dos maiores parques temáticos do mundo  garante que a sua casa ou apartamento seja sempre valorizado.

Isso porque, falando especificamente dos dois maiores complexos que são a Disney e a Universal, os parques de diversão passam por reformas constantes. Ou seja, estão sempre atraindo mais e mais pessoas.

Para se ter ideia, o Walt Disney Resort, na Flórida, existe desde 1965, mas no meio deste ano, mais ou menos em agosto de 2019, irá lançar mais uma atração que promete aumentar muito o número de turistas daqui para frente. Estamos falando do Galaxy’s Edge – A nova área de Star Wars Land.

Está esperando o que para investir em casas nos Estados Unidos com a Authentic Real Estate e se tornar o mais novo case de sucesso? Entre em contato com um de nossos corretores agora mesmo! Comprar casa em Orlando não precisa ser só mais um sonho!