Dicas infalíveis para escolher a sua casa em Orlando, confira!
Florianópolis é um lugar maravilhoso e ter um imóvel em Jurerê Internacional é um verdadeiro sonho que custa cerca de US$ 900 mil (cerca de R$ 3,15 milhões) por uma casa de três quartos com piscina, o ideal para acomodar uma família brasileira média. Por outro lado, Orlando também tem praias fantásticas, restaurantes e programas culturais para todos os gostos, outlets que não deixam ninguém fora da moda e, é claro, a Disney. Lá, uma casa também com piscina e até oito quartos pode ser encontrada a partir de US$ 280 mil (ou algo em torno de R$ 980 mil), menos de um terço do preço. O “problema” é que os preços são tão bons e a variedade tão grande, que fica difícil escolher o imóvel certo, então como fazer?
Casa para morar ou alugar por temporada? Defina seus objetivos
Sim, as ofertas são muitas e os imóveis atraentes, mas antes de fazer o investimento é preciso determinar o uso que você pretende dar à casa. As regras de habitação nos Estados Unidos são bem diferentes das do Brasil. Enquanto aqui você pode comprar um imóvel pronto ou na planta e só depois decidir qual será o seu propósito – se para morar ou para temporada – nos EUA você já deve se decidir antes da aquisição do bem. Isso porque a legislação local diferencia os dois tipos de imóveis e, além disso, há acordos entre as prefeituras e administrações regionais que regulam esse processo.
Em Orlando, quem pretende alugar sua casa para apenas uma curta temporada, como férias ou feriados, por exemplo, deve procurar um imóvel nas áreas disponíveis para esse fim, ou seja, por um período menor que seis meses (os chamados short-term rental), período máximo que um turista pode ficar legalmente no país. Vamos pegar como exemplo a área da International Dr. Lá, um acordo firmado entre a Prefeitura e os donos de hotéis impede locações por períodos inferiores a sete meses como forma de evitar a concorrência.
Há algumas exceções como o Vista Cay, Enclave, The Point e alguns outros, mas o futuro proprietário deve pensar bem se vale a pena desembolsar mais por um imóvel caro, na verdade apartamentos com no máximo três quartos, sem piscina privada. Assim, quem quer comprar imóvel em Orlando para alugar por curta temporada, como para passar férias, a maioria fica em Kissimmee – casas bem estruturadas, grandes, com piscina e uma infraestrutura de primeira linha, com grandes lojas, supermercados e ótimos restaurantes. Há imóveis de temporada também em Lake Buena Vista, mas em menor número.
O estilo de vida conta (e muito)
Uma casa em Orlando deve ser capaz de oferecer todas as conveniências necessárias para você manter o estilo de vida que você gosta. Se você gosta de badalação, shoppings, lojas e restaurantes famosos, então a melhor opção é ficar em Downtown, perto de tudo. Mas se a ideia é sossego e tranquilidade, quer bastante espaço para os filhos e os amigos, então as cidades dos arredores com certeza são a melhor opção. Isso vale também em relação aos vizinhos, se você prefere a privacidade de uma casa com jardim e quintal, ou gosta de ter a vizinhança bem próxima, como em apartamentos e sobrados.
Preste atenção nas restrições
Na maioria das casas de condomínios, a associação de proprietários estabelece uma série de normas que devem ser respeitadas, como os cuidados com a propriedade, manutenção do jardim, restrição de cores na área externa, locação do imóvel e várias outras. O não cumprimento pode acarretar em processo judicial, por isso é bom se inteirar bem com a sua imobiliária antes de fechar o negócio. A dica é contratar uma imobiliária brasileira em Orlando, especializada em negócios com brasileiros, que oferecerá o melhor suporte para você fazer a melhor escolha. Assim ficará muito mais fácil encontrar o imóvel perfeito dentre tantas ofertas sensacionais.
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