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Consórcio para comprar casa nos Estados Unidos
Consórcio para comprar casa nos Estados Unidos

Será que é possível fazer consórcio para comprar casa nos Estados Unidos? Descubra!

Sonhar com a casa própria no Brasil é complicado: imóveis caros, financiamento com juros altos e metros quadrados a preços absurdos, o que acaba levando muita gente a optar pelos consórcios residenciais. A modalidade é uma forma mais amena de pagar prestações e ideal para quem não faz questão ou não precisa dele imediatamente, já que o consorciado pode ser sorteado em qualquer momento dos 10 ou 15 anos do contrato de adesão – e é justamente isso que faz com que as mensalidades fiquem mais baratas. Mas será que é possível realizar o sonho de ter casa na Disney também através de consórcio? Afinal, uma casa à venda em Orlando tem índice de valorização muito maior do que no Brasil.

Porém, essa modalidade não existe nos Estados Unidos para a aquisição de residências e, para sermos sinceros, nem precisa. Enquanto no Brasil tradicionalmente os imóveis são caríssimos e há zilhões de empecilhos e dificuldades que embarreiram os financiamentos para a maioria absoluta da população, comprar casa em Orlando é muito diferente. As facilidades são tantas que os investimentos de brasileiros em imóveis no exterior triplicaram entre 2008 e 2013, somando mais de US$ 5 bilhões em propriedades, sendo 31% deles nos Estados Unidos, principalmente em Orlando.

Facilidades são muito maiores nos EUA

Comparado ao mercado imobiliário brasileiro, o americano é uma verdadeira mãe, mesmo para estrangeiros. Basicamente, você precisa de poucos passos para comprar sua casa na Flórida, tamanha as facilidades burocráticas. E se você, que havia pensado no consórcio, optar por financiar sua casa de veraneio em Orlando vai ver que os juros são muito menores do que no Brasil, entre 3,5% e 8,5% ao ano, de acordo com o valor da entrada. Quanto maior a entrada, menor são os juros.

A burocracia para comprar casa na Flórida é mínima. Você vai precisar apenas de um passaporte com visto válido, comprovação de renda que seja coerente com o valor do imóvel escolhido (pode ser extrato bancário, declaração do Imposto de Renda ou extrato de aplicações financeiras). Para os imóveis financiados, a renda mensal deve ser três vezes superior ao valor da mensalidade. Depois, abra uma conta nos Estados Unidos: tudo o que você precisa é de uma cópia do passaporte e de um depósito de US$ 100 (em alguns bancos nem isso).

Muito melhor do que consórcio

O financiamento para estrangeiros – ou foreign national loan – está disponível para imóveis que custem acima de US$ 175 mil e abrange 75% do valor do imóvel, ou seja, você precisa apenas de uma entrada mínima de 25% – mas se você já tiver green card ou ou cidadania americana as vantagens são ainda maiores.

Como você encontra casa em Orlando de alto luxo por valores até três vezes menores do que no Brasil, este é um investimento muito mais em conta do que a compra de um imóvel pelo sistema de consórcio brasileiro e ainda conta com um retorno garantido caso decida lugar por temporada para outros brasileiros nos períodos ociosos.

Outra boa notícia é que você não precisa se preocupar com praticamente nada, porque a sua imobiliária brasileira em Orlando toma todas as providências para você, que só precisa mesmo sair do Brasil para assinar o contrato. Todo o processo corre com segurança, dentro das leis americanas e brasileiras e com todo o conforto que você merece.