Vantagens e desvantagens do aluguel a longo prazo
Se você pretende investir em um imóvel para renda extra em Orlando, provavelmente já pensou sobre a diferença entre casas de aluguel a longo prazo VS aluguel de temporada.
São inúmeras as vantagens de se possuir um imóvel em Orlando, seja de temporada ou aluguel, a cidade é um destino perfeito de uma família que busca refúgio de férias, diversão e entretenimento
Dona de uma rica infraestrutura pronta para atender todos os gostos e idades e banhada de enormes empreendimentos e centros comerciais, como também atrações internacionais famosas pelos seus espetáculos e parques de diversão – como também uma excelente opção para aqueles que buscam um ambiente para se hospedarem por longos períodos, seja por um objetivo profissional ou até mesmo para moradia.
Em Orlando, a maioria dos condomínios consideram o aluguel de temporada qualquer estadia inferior ao prazo de 6 meses. A partir daí, os aluguéis são considerados de longo-prazo.
Mas afinal de contas, quais seriam as vantagens e desvantagens do aluguel a longo prazo ?
Criamos estes tópicos para melhor esclarecer as suas duvidas sobre Vantagens e Desvantagens do Aluguel a Longo Prazo
Vantagens
Construir um patrimônio
A primeira e melhor vantagem… o que seria melhor do que saber que seu investimento está valorizando… mesmo que você não esteja satisfeito com os lucros do Aluguel a longo prazo, você ainda possui a garantia de que quando for revender o imóvel, poderá lucrar muito mais do que o valor investido.
Pagamentos fixos
Com um contrato você possui a garantia da sua renda todos os meses !
O lucro aumenta conforme o imóvel valoriza
Dado o prazo do contrato, é bem comum a prática de aumentar o valor das mensalidades para o aluguel do imóvel, isto fica a seu critério ou de sua administradora!
Se optar pelo financiamento, o imóvel pode “se pagar”
Uma das grandes vantagens sobre a casa própria é que a cada mês essencialmente uma parcela de seu pagamento está voltando para seu bolso. Se você tem um financiamento de 30 anos então uma parte considerável da mensalidade recebida pelo aluguel além de cobrir as parcelas do financiamento poderão complementar as suas rendas.
Desvantagens
Compromisso a longo prazo
Contratos assinados por mais seguros que sejam, não nos deixam impedidos de uma dor de cabeça quando um inquilino resolve dar trabalho, se você não possuir uma administradora, é melhor estar preparado para atender às necessidades e arcar com os prejuízos se um dia seus inquilinos resolverem atrasar o aluguel, claro que nos Estados Unidos é legal o proprietário “despejar” seus inquilinos “caloteiros”. Porém com uma administradora a dor de cabeça é bem menor
Arcar os custos com mobília e reparos
Além dos riscos citados acima, também existem custos que obviamente pertencerão à você, como a manutenção de itens como por exemplo uma maquina de lavar que quebrou, ou um ventilador que não funciona mais… Claro que estes acontecimentos ninguém pode prever e pode acontecer mesmo com o aluguel de temporada ou até mesmo em sua própria moradia, porém vale lembrar que a maioria das companhias que administram aluguel de longo prazo cobram uma taxa extra conhecida como “depósito de segurança”onde no final do contrato é deduzido este valor para cobrir reparos no imóvel e o restante
O risco dos custos de transação e entrada
Uma vez que o seu inquilino terminou o contrato e decide mudar-se para outro lugar, você fica à mercê de um novo inquilino e isto pode custar algumas tarefas como uma reforma no imóvel para valorização do mesmo.
Não poderá usufruir de seu imóvel em qualquer época do ano
Ao contrário de uma residência dedicada ao aluguel de temporada, o aluguel a longo prazo não lhe abre datas para “estadia” na sua residência, se o imóvel está sob contrato você estará sujeito á esperar até passar o prazo do contrato, que pode ser 6 meses, ou um ano …isso quando o inquilino não decidir renová-lo!
E ai, gostou de ler sobre as vantagens e desvantagens do aluguel a longo prazo?
Você também pode ler esta matéria onde comparamos casas de aluguel a longo prazo VS aluguel de temporada.
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