Quanto rende o aluguel de temporada em Orlando

Antes de saber quanto rende o aluguel de temporada em Orlando, você precisa se certificar de que, quanto menos valorizado estiver o imóvel, menor será a lucratividade do mesmo, e que os preços das diárias não são sempre os mesmos, já que em Orlando como na grande maioria das companhias, os valores mudam conforme a temporada como por exemplo nos meses de junho/agosto (época do verão, que coincide com as férias escolares), além de feriados como o Natal, Ano novo e Thanksgiving, os preços sempre estão mais altos.

Para que o seu investimento lhe traga um melhor retorno financeiro é preciso primeiramente ter uma imobiliária de confiança para te auxiliar na escolha do melhor imóvel para aluguel de temporada, pintura e mobília. Também é muito importante a contratação de uma empresa especialista na área de hotelaria e também uma boa administradora de imóveis de temporada, que possui excelentes recursos de marketing para tornar seu imóvel mais visível, aumentando a frequência com que será alugado. Gerando assim mais lucros.

Além, é claro, você precisar de uma boa localização e uma boa administradora, existem cuidados básicos que você deve tomar periodicamente como:

• Manter o imóvel sempre muito limpo, com a pintura externa em boas condições e com a jardinagem em dia, nada é mais importante do que uma primeira impressão;
• Caso você tenha feito uso de cores muito fortes dentro de casa, procure refazer a pintura interna e utilizar cores bem neutras, casas de férias são como um refúgio, por isso a escolha das cores, interiores e exteriores influenciam muito;
• Caso seu imóvel já tenha um bom tempo de uso, considere fazer uma pequena reforma, como também uma nova decoração que poderá valorizá-lo ainda mais.

 

Rendimento

Nós da Authentic Real Estate Team visamos investimentos rentáveis para nossos clientes que oferecem de 5 a 10% de retorno líquido ao ano. A authentic também trabalha em parceria com as melhores empresas de limpeza e decoração, como também outras empresas de administração de imóveis de temporada em Orlando, caso o condomínio de escolha, determine as empresas administradoras.

Para que seu imóvel seja visto e alugado, deve ser muito bem anunciado. A Authentic publica seus imóveis em sites de parceiros como: HomeAway.com, TripAdvisor, Airbnb e vários outros.

Claro que existem despesas a serem deduzidas como Energia, Agua, Taxa de Condomínio, Seguro, IPTU, CDD etc…

Mesmo assim, considerando estes fatores, podemos deduzir que o Aluguel de Temporada é um dos melhores investimentos á se fazer em Orlando

Em termos de rentabilidade, As melhores casas de Temporada em Orlando estão no condomínio Champions Gate, que é muito procurado pelos nossos clientes, as diárias começam em média $249 (podendo aumentar em feriados e épocas de alta temporada) para uma casa de 6 quartos , e $399 para um imóvel de 9 quartos.

Baseados em dados reais de residências no resort, relatamos que uma casa de 8 dormitórios no valor de U$530 mil com a diária média de U$308.00 e uma taxa de ocupação de 70% geraram no período de um ano o valor de U$78,694, deduzindo as despesas líquidas comuns como manutenção e mensalidades citadas acima (+ ou – U$ 24,396) o Lucro Liquido Anual dessa residência foi de U$ 54,298.

 

A Authentic Real Estate é uma imobiliária especializada no mercado imobiliário de Orlando e está pronta para te auxiliar no investimento e administração de imóveis para aluguel de temporada.

A Authentic também trabalha em parceria com as melhores empresas de administração de imóveis de temporada em Orlando, caso o condomínio de escolha determine as empresas administradoras.

Para mais informações entre em contato conosco. Nossa equipe está à disposição para lhe auxiliar e esclarecer todas as suas dúvidas.