Imobiliárias em Orlando, é a forma mais rápida e segura de adquirir o tão desejado imóvel, seja ele para residir ou para alugar.
Também é uma excelente forma de investimento nos Estados Unidos.
Além disso, Orlando é uma cidade muito atrativa e ótima para se investir ou morar, por suas várias atrações turísticas, seu clima agradável, hospitaleiro e uma forte economia.
Outro fator que influencia na rentabilidade é o Preço de Aquisição do Imóvel, por isso é importante você contar com assessoria de uma imobiliária em Orlando especializada e com profissionais capacitados para assessorar você em seus investimentos.
Como são imobiliárias em Orlando?
Nos EUA, no lugar de um corretor, existe a figura do Realtor (corretor de imóveis), um membro devidamente licenciado à National Association of Realtors (NAR) –associação de corretores que regula o mercado imobiliário local.
Apenas um Realtor tem acesso a um banco de dados específico chamado MLS, o qual contém todos os detalhes das propriedades residenciais da região.
Um cliente pode acessar esse banco de dados, mas com informações limitadas.
Tendo em vista a exclusividade de acesso, os Realtors controlam o mercado imobiliário local.
Por outro lado, eles efetivamente ajudam a facilitar transações e simplificar processos.
Além disso, é muito raro dois corretores trabalharem com a mesma propriedade, por uma limitação da própria MSL, o que acaba criando relações de serviço diferentes.
Por esse fato é bom procurar uma imobiliária renomada em Orlando.
Nós temos esse serviço para você, venha conhecer nossos imóveis e corretores especializados.
O que é MLS?
Na Flórida, é possível encontrar todas propriedades à venda listadas em um banco de dados central conhecido como Multiple Listing Servide (MLS).
Como resultado, esta lista está disponível a todos os agentes e corretores do estado e pode ser vista em todos os sites de imóveis alimentados pela MLS.
Importante saber! O foco em Orlando é que o comprador encontre seu agente ideal para guiá-lo durante a compra e não precisando trocar de agente a cada vez que for visitar um imóvel.
Contrato de agente comprador nas Imobiliárias em Orlando
Portanto, após você encontrar um corretor de imóveis que seja de sua confiança, ele provavelmente pedirá exclusividade.
Isso significa que ele fará uma proposta de ser seu representante de compra durante o processo de busca por imóveis.
Da mesma forma esta prática é bastante comum nos Estados Unidos e é feita através de um contrato de agente comprador, utilizado para firmar compromisso e segurança para ambas as partes.
Para o agente, o contrato é a segurança de ele é seu único corretor. Assim garantem sua comissão.
Para o comprador, o contrato garante que o corretor esteja comprometido com fidelidade, honestidade ao buscar o melhor imóvel.
Resumindo, a assinatura de um contrato de agente comprador não é obrigatória. No entanto, a maioria dos corretores solicitará algum tipo de acordo antes de iniciar a procura de imóveis para você.
Inspecione o imóvel
Em primeiro lugar, durante a compra de uma casa em outro país, é importante conferir tudo bem de perto.
No entanto, também é fundamental contar com profissionais qualificados a te ajudarem neste processo.
Por exemplo, a inspeção da casa de seu interesse deverá ser feita por um inspetor de casas competente.
Isso porque o mesmo possui experiência e conhecimento suficientes para garantir a qualidade da casa que você está adquirindo.
As imobiliárias em Orlando, oferecem os serviços de inspeção de imóvel.
Importante saber!!!
Alguns bancos não aceitam financiamentos de casas destinadas a aluguéis de curto
Eu já possuo um imóvel em Orlando, como faço para aluga-lo?
Por outro lado, você tem casa em Orlando e quer alugar, procure uma imobiliária para administrar o processo para você.
A Comissão sobre aluguéis varia de 10% e 35% sobre o valor do aluguel.
Isso, depende da política de tarifas do administrador.
Nossos colaboradores são licenciados pela National Association of Realtors (NAR) e especializados em assessoria imobiliária.
Consulte nossa equipe para conhecer as melhores ofertas para aluguel de imóveis, aluguel de temporada, residência, imóveis comerciais.
Nós lhe ajudaremos a encontrar a melhor região para investir, de acordo com o seu perfil.
