Como comprar uma casa no exterior? Tire suas dúvidas!

Milhares de brasileiros estão lucrando no mercado imobiliário americano e você pode ser o próximo.

Depois de muito pesquisar, ler depoimentos e assistir a vídeos sobre investimento em imóveis nos Estados Unidos, você decidiu que também quer embarcar nessa tendência? Antes de mais nada, saiba que essa é uma ótima decisão.

Milhares de brasileiros estão lucrando bastante no mercado imobiliário americano e, logo após terminar de ler este artigo, você descobrirá o que fazer para se tornar o próximo. Por isso, leia até o final e esclareça todas as suas dúvidas sobre como comprar uma casa no exterior.

 

Como escolher uma imobiliária?

O primeiro passo a ser tomado é a escolha dos profissionais que vão lhe prestar assessoria durante a compra do seu imóvel no exterior. Essa etapa é fundamental e garante a segurança do seu investimento.

O mercado imobiliário brasileiro é bem diferente do mercado imobiliário americano. Afinal, estamos falando de outra cultura, outro idioma, outro ordenamento jurídico. E para garantir um bom negócio é preciso entender todas as nuances do mercado, incluindo regras e oportunidades, e esse conhecimento só uma boa assessoria imobiliária pode oferecer.

Mas há um porém. Como você deve imaginar, existem muitas pessoas que, abusando do desconhecimento de outras, tentam ganhar dinheiro com a venda de imóveis nos Estados Unidos sem sequer possuir autorização para exercer esse tipo de trabalho. O que, é claro, é um grande perigo.

Afinal, você pode ficar a ver navios, ou seja, sem nenhum respaldo jurídico, caso haja qualquer tipo de problema durante o processo de compra. É por isso que você, como investidor, precisa contar com profissionais experientes, confiáveis e habilitados para proteger os seus interesses.

A equipe Authentic Real Estate possui credibilidade no mercado imobiliário da Flórida e oferece casas à venda em Orlando, Miami e demais regiões dos Estados Unidos. São cerca de 3.713 imóveis à venda, 3.061 imóveis vendidos e inúmeros bons negócios, tanto para quem busca uma moradia quanto para quem procura uma alternativa de investimento fora do país.

 

Qual é o seu objetivo?

Depois de já ter escolhido uma equipe de profissionais de confiança, conhecidos no mercado imobiliário dos EUA, é preciso pular para a próxima etapa: definir o seu objetivo. Ao tomar a decisão de comprar um imóvel no exterior, o que você tinha em mente: moradia ou investimento? Essa resposta faz toda diferença.

 

Investimento

Se você não tem pretensão de sair do Brasil, é provável que sua intenção seja lucrar com o imóvel. Nesse caso, o seu objetivo é investir. E comprar um imóvel para investimento é diferente de como comprar uma casa no exterior para fins de moradia.

 

Localização

Se o seu objetivo é lucrar, a localização deve ser a sua principal preocupação. É por isso que a Flórida é um estado bastante atrativo. A cidade de Orlando, no sul do Estado, é destino de vários investidores brasileiros.

Dentre os motivos estão os parques temáticos – Disney, Universal, SeaWorld –, o clima subtropical e as belezas naturais da cidade.

Para se ter ideia, de todos os estrangeiros que, hoje, investem em Orlando, nenhum deles ultrapassa os brasileiros. É por isso que o Brasil ocupa o primeiro lugar no ranking de países que mais investem em imóveis na cidade.

 

Conservação

Outro ponto que deve ser observado cuidadosamente na hora de adquirir uma casa no exterior para investimento é o estado de conservação da casa. Afinal, se você gasta muito dinheiro com reformas, vai ter que repassar esse custo para o aluguel, mas se o preço do aluguel for muito alto, a casa fica menos competitiva.

Por isso, o ideal é encontrar uma casa nova ou recém reformada. Se não for possível, imóveis que demandem pequenos reparos também são boas opções.

Resumindo: uma casa para investimento deve ter liquidez. O que isso significa? Deve estar bem localizada, conservada e possuir um preço atrativo, afinal é isso que as pessoas buscam em um imóvel na hora de alugar.

 

Moradia

Mas se o objetivo é moradia a história é outra. Aqui é você que manda. É possível comprar uma casa antiga e reformá-la por inteiro, comprar na planta, adquirir uma mansão com quartos suficientes para acomodar a família toda e por aí vai.

O papel do corretor nesse caso é ajudar você a entender que tipo de imóvel será capaz de atender às suas necessidades. Isso porque é comum que as pessoas tenham plena certeza de quais são as suas necessidades, mas não saibam muito bem o que fazer para atingi-las.

 

É preciso ter um visto específico para comprar casa nos EUA?

Não. Com o visto mais simples, o B1/B2, que é o visto destinado ao turismo nos Estados Unidos, já é possível adquirir um imóvel no país. Por isso, não há com que se preocupar em relação à burocracia.

Para esclarecer todas as dúvidas sobre visto e imigração consulte sempre um advogado especialista no assunto ou o consulado dos Estados Unidos no Brasil.

 

Comprar casa nos EUA dá direito a Green Card?

Não. Apesar de ser um tipo de investimento, a compra de uma casa nos Estados Unidos de forma isolada não serve para justificar a concessão da cidadania no país.

Muita gente faz esse tipo de confusão devido às regras do visto EB-5, concedido àqueles que investem, no mínimo, US$500 mil no país. No entanto, é preciso considerar que esse visto também possui outros requisitos, além do valor mínimo de investimento, como a geração de, pelo menos, 10 empregos formais de tempo integral.

Novamente, em caso de dúvidas sobre visto e imigração consulte sempre um advogado especialista.

 

 

Como escolher a melhor cidade para comprar casa no EUA?

Como já foi dito, a Flórida, em especial Orlando, berço dos Parques Temáticos mais incríveis do mundo, é o destino queridinho dos brasileiros que buscam como comprar uma casa no exterior. Quer saber por quê?

Além do clima agradável e dos parques temáticos, Orlando é a cidade mais visitada dos Estados Unidos. Cerca que 60 milhões de turistas desembarcam por lá anualmente. Para fins de comparação, o Brasil, na Copa de 2014, maior evento de futebol do mundo, recebeu 6,4 milhões de turistas.

Bom, ficou claro por que Orlando é um prato cheio para quem deseja comprar uma casa de temporada, pois permite uma alta lucratividade durante o ano inteiro. E também para quem deseja ter sua própria moradia no EUA, afinal, quem é que não gostaria de compartilhar a vizinhança com parques temáticos, Outlets e estar a poucas horas de Miami?

Agora que você já sabe como comprar uma casa no exterior, que tal tirar esse plano do papel? Entre em contato com um dos corretores Authentic e realize esse sonho em 2019!