O dólar por volta dos R$ 4,00 e a Flórida com a maior onda de investidores brasileiros de todos os tempos. O fenômeno, que pareceria inacreditável há alguns anos, abriga duas parcelas da população que buscam opções viáveis, rentáveis e legais de investir seu capital fora do país: famílias tradicionalmente ricas e as da nova classe média, que conseguiu juntar recursos na época de desenvolvimento econômico brasileiro e hoje quer vê-los se multiplicar. Como praticamente todo mundo conhece alguém que já imigrou para os Estados Unidos ou comprou casa em Orlando para temporada ou como investimento, parece fácil pedir conselhos e até uma assessoria básica para comprar um imóvel na Flórida, tamanhas as facilidades oferecidas. No entanto, ouvir recomendações de conhecidos que por estarem lá há algum tempo julgam conhecer o mercado pode até ser válido, mas tem seus riscos. Para evitar fazer um negócio errado ou pouco lucrativo o melhor é ter a assistência de um profissional.
A boa notícia é que entre esse grande número de brasileiros que foram morar na Flórida, muitos tornaram-se corretores – e nada melhor do que um brasileiro para entender outro brasileiro. A maior vantagem é ele falar português, não há dúvida – por mais que o seu inglês seja praticamente nativo. Expressar-se em sua própria língua e ser entendido, com todos os seus coloquialismos e expressões idiomáticas, é um conforto imprescindível, principalmente na hora de fazer negócios. Mas as vantagens estão longe de parar por aí.
Como corretor, esse brasileiro é um profissional do mercado que conhece cada área, cada setor de Orlando, Miami e regiões, e suas particularidades. Você percebe que isso faz uma diferença imensa na hora de encontrar o melhor imóvel quando vê o quão distantes são as leis urbanísticas brasileiras e americanas. No Brasil você compra casa ou apartamento e depois decide se vai morar ou alugar, e ainda o tipo de aluguel que será feito, se por temporada ou a longo prazo.
Mas em Orlando, por exemplo, é justamente o contrário: primeiro você define o uso que dará ao imóvel, para então procurar o tipo adequado de acordo com a área de zoneamento. Isso porque há locais em que apenas proprietários são permitidos, outras em que o aluguel por temporada é permitido apenas para estadias longas, de forma a não entrar em conflito com a grande quantidade de hotéis. São vários detalhes que você deverá conversar com o corretor brasileiro na Flórida para que encontre o melhor tipo de casa ou apartamento dentro das leis locais.
Por outro lado, apenas um corretor brasileiro devidamente licenciado tem acesso a todos os imóveis, que ficam disponíveis em uma lista única chamada Multiple Listing Service (MLS) – como os corretores da Athentic Real Estate, que fazem parte da National Association of Realtors (NAR). Afinal, comprar casa em Orlando é um assunto sério, um investimento que merece acompanhamento profissional durante todo o processo. Por isso, você não precisa perguntar aqui e ali nem ir a várias imobiliárias se em apenas uma o seu corretor brasileiro em Orlando já terá acesso a todos os imóveis à venda no seu estado ou condado de licença. Dessa forma ele está apto e encontrar aquele que melhor se encaixa no que você quer ou precisa.
Outro aspecto que merece ser deixado nas mãos de um profissional experiente no mercado imobiliário da Flórida é o da negociação. Sim, porque cada mercado tem suas características próprias e a expertise dos corretores da Authentic Real Estate garante que você estará fazendo o melhor negócio possível. Além disso, se o negócio não for feito à vista você ainda terá toda a assessoria em relação ao financiamento, que mesmo para os estrangeiros tem juros bem mais em conta do que os praticados no Brasil e praticamente não tem burocracia.
Tempo é dinheiro e aplicações não podem ter riscos significativos, por isso contratar um corretor brasileiro na hora de comprar casa em Orlando é a certeza de estar fazendo o melhor negócio. Proteja seu capital de uma forma segura e lucrativa e comece logo a colher os frutos de um dos melhores investimentos do momento.
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