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Bons Motivos para Investir em Orlando
Bons Motivos para Investir em Orlando

Investir em Orlando é Viável e Seguro

Não faltam bons motivos para investir em Orlando quando o assunto é mercado imobiliário. Abaixo, listaremos quatro deles. Confira:

1 – Diversidade em imóveis

Não faltam opções para quem está querendo investir em Orlando. De casas de temporada à imóveis comerciais. Você escolhe!

Confira agora as principais diferenças entre cada um:

Casa de temporada – Se investido da maneira correta, pode dar mais retorno do que um aluguel de moradia.

Casa de moradia – contrato de aluguel para 1 ano, oferece bom retorno para investidores mais conservadores.

-Imóvel comercial – Baixo risco = baixo retorno. Alto risco = alto retorno. Um prédio locado para a CVS ou Burger King vai dar um retorno menor, pois o risco de vacância é mínimo. Já um plaza com lojinhas pequenas oferece retorno mais alto, porém o índice de vacância e inadimplência é maior.

-Compra de Negócios Montados – Muitos optam comprar negócios montados para se qualificarem nos vistos L1 ou E2 e obter a permissão de morar legalmente no país. Outros vêem isto como comprar um emprego ou adquirir uma empresa que faz parte do nicho de outras empresas para adquirir mercado local e segredos de negócio.

2 – Custo X Benefício

Um dos grandes atrativos de Orlando é, sem dúvida, o preço dos empreendimentos que, se comparado ao valor do m2 em bairros do mesmo padrão no Brasil (SP e RJ) pode apresentar uma redução de até 50% ‐ que compensa qualquer variação na taxa cambial. Outras duas vantagens são os planos de financiamento para estrangeiros (até 75% do valor do imóvel) e a taxa de juros que é, em média, 4,5% ao ano, contra aproximadamente 12% no Brasil.

Por conta dessas benécies, em 2016 nós brasileiros ficamos em primeiro lugar no ranking de estrangeiros que mais investiram em imóveis na região de Orlando e em terceiro lugar se considerado todo o estado da Flórida. (Fonte: National Association of Realtors).

3 – Retorno rápido

A cidade de Orlando recebe por ano cerca de 60 milhões de visitantes – dez vezes mais do que o Brasil inteiro recebeu de turistas estrangeiros em 2014 (ano de Copa do Mundo). Isso torna o investimento na modalidade aluguel de temporada muito atrativo.

Se você ainda tem alguma dúvida com relação à rentabilidade deste tipo de investimento, acompanhe a seguir um case de sucesso com o selo da Authentic Real Estate.

è Casa de cinco dormitórios no Condomínio Windsor at Westside, no valor de U$ 310 mil. O valor médio das diárias é de U$ 200 (comissão da administradora de 20%), sendo U$ 160/dia o valor da diária líquida. O imóvel possui despesas mensais de aproximadamente U$ 1.450 (incluindo administração, limpeza da piscina, controle de pragas, energia, água, taxa de condomínio, IPTU, seguro e CDD). Considerando uma ocupação de 60% do ano, este imóvel produz renda bruta de mais de U$ 35 mil ao ano e gera uma despesa de cerca de U$ 17,5 mil/ano, o que permite uma renda líquida de U$ 17,5/ano. Isso significa um retorno líquido de 5.7% ao ano.

4 – Segurança e qualidade de vida

Investir em orlando é garantia de segurança e qualidade de vida. A cidade possui baixos índices de criminalidade, custo de vida inferior ao de outros grandes centros urbanos (não possui imposto de renda estadual), excelente infraestrutura e fácil acesso. Tudo isso, faz de Orlando o local perfeito para se ter uma casa de temporada, que pode ser, ao mesmo tempo, um perfeito refúgio de férias para a sua família, e uma fonte de renda extra nos demais períodos do ano.

Com uma assessoria imobiliária de confiança, como a Authentic Real State Team oferece, o investidor brasileiro pode realizar o sonho da casa própria em Orlando de forma rápida, segura e desburocratizada. Entre em contato conosco!