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O que é necessário para investir no mercado imobiliário americano?
O que é necessário para investir no mercado imobiliário americano?

Descubra quais os pré requisitos para se tornar proprietário de imóvel nos EUA

Está pensando em diversificar os seus investimentos e acredita que adquirir um imóvel nos Estados Unidos pode ser uma boa ideia? Então pode parar de procurar porque você chegou ao lugar certo.

Neste artigo vamos abordar quais são os documentos e pré requisitos necessários para estrangeiros que desejam investir no mercado imobiliário americano, mais especificamente na região sul da Flórida, e uma sugestão de negócio que vai lhe ajudar a obter bons rendimentos a partir do imóvel adquirido.

Vale a pena investir no mercado imobiliário americano?

Apostar em uma opção de investimentos cujo retorno é em dólar parece uma boa alternativa para você? No momento em que este conteúdo é escrito, a moeda norte-americana bate os R$4,10. Ou seja, basta fazer uma conta rápida para concluir que receber em dólar é uma ótima ideia.

Além disso, ao adquirir um imóvel na Flórida, mais especificamente em Orlando, região dos melhores parques temáticos do mundo, é possível apostar em boas alternativas de negócio, como é o caso do aluguel de temporada. Os imóveis para aluguel de casa em Orlando são considerados um dos investimentos mais seguros do mercado imobiliário, com excelente liquidez e retorno.

Não é à toa que o número de brasileiros proprietários de imóvel nos Estados Unidos não para de crescer. Segundo dados recentes, entre todos os estrangeiros que adquirem imóveis na Flórida, os brasileiros ocupam o primeiro lugar, na frente de latino-americanos, europeus, norte-americanos e até russos.

Para se ter ideia, em Miami,13% do total dos imóveis comprados são de brasileiros.

Quais os documentos necessários para comprar uma casa em Orlando à vista?

Sabendo que comprar imóvel nos Estados Unidos, especialmente na Flórida, é uma boa ideia, e que investir nesse mercado pode ser lucrativo, é hora de saber como dar o próximo passo. Mas antes de mais nada, veja quais são as vantagens de comprar um imóvel em Orlando à vista:

1) Ausência das taxas de juros

2) Maior flexibilidade para negociação

Além dessas vantagens, ao comprar um imóvel à vista a burocracia é quase inexistente. Afinal, a quantidade de documentos exigidos também é mínima, o que simplifica muito a conclusão da compra.

Documentos necessários

  • Passaporte + visto americano válido.

Já possui um passaporte e um visto americano válido em mãos? Não é necessário fazer mais nada, você já possui todos os documentos necessários para tornar-se o mais novo estrangeiro dono de imóvel na Flórida. Não possui passaporte ou visto? A seguir estão listadas algumas instruções de como obter esses documentos.

Emissão do passaporte

  • Acesse e preencha o formulário eletrônico de solicitação diretamente no site da Polícia Federal;
  • Agende a data para apresentação dos documentos pessoalmente a um posto da Polícia Federal disponíveis em sua região;
  • Faça o pagamento da taxa de emissão do documento;
  • Aguarde o prazo informado e retire o documento.

Solicitação do visto norte americano

  • Acesse e preencha o formulário para aplicação de visto;
  • Escolha a melhor data e horário para uma entrevista pessoal após fazer um rápido cadastro no site de Agendamento de Vistos da Embaixada;
  • Faça o pagamento da taxa de solicitação do visto;
  • Vá ao Centro de Atendimento ao Solicitante de Visto (CASV) com os documentos e o comprovante de pagamento da taxa;
  • Dirija-se ao Consulado no dia da entrevista com o seu passaporte e o formulário DS-160, referente a solicitação do visto.

Com o passaporte em mãos e o visto autorizado, basta escolher o seu imóvel e fechar a compra.

Chaves sobre a mesa

Quais os documentos necessários para comprar uma casa em Orlando financiada?

Não tem todo o dinheiro suficiente para comprar imóvel nos Estados Unidos à vista?

Sempre há a possibilidade de tentar um financiamento imobiliário. Para se ter ideia, 82% dos brasileiros que compram imóveis em Miami o fazem através de financiamentos de bancos norte-americanos.

O processo exige um número maior de documentos, como é de se esperar, mas ainda assim costuma ser rápido.

Veja algumas vantagens de financiar um imóvel nos EUA:

1) Possibilidade de comprar sem dispor do valor total

2) Folga maior no orçamento

Documentos necessários

  • Passaporte + visto americano válido;
  • Comprovante de renda – demonstrativo de pagamento (holerite), extrato bancário ou imposto de renda;
  • Carta de referência bancária emitida pela instituição financeira na qual o futuro proprietário do imóvel já possui conta aberta;
  • Carta de referência do empregador;
  • IPTU da residência primária, no Brasil;
  • Comprovante de abertura de conta nos EUA.

Atenção: é importante reforçar que os documentos listados aqui são aqueles normalmente exigidos, mas não é uma lista definitiva. Afinal, eles podem variar de acordo com a instituição bancária ou imobiliária envolvidas no processo de compra. Portanto, consulte sempre o seu corretor de imóveis para esclarecer todas as dúvidas.

Vale lembrar que quanto mais cedo você abrir uma conta bancária em Orlando, melhor.

Como escolher um imóvel nos Estados Unidos?

Você já sabe que ter um imóvel nos Estados Unidos pode ser vantajoso economicamente e sabe também quais os documentos necessários para fazer isso. Contudo, é preciso ter em mente algumas diretrizes para escolher um imóvel com sabedoria. Veja:

  • Tenha sempre em mente o objetivo da compra: se a ideia é investir no mercado imobiliário transformando o seu imóvel em uma casa de temporada, é imprescindível que ela seja atrativa, bem localizada (próximo aos parques da Disney e outlets) e esteja em um condomínio que permite esse tipo de locação – Vacation Homes.
  • Prefira sempre imóveis com área de lazer: como a maioria das casas próximas aos parques temáticos está localizada dentro de condomínios, prefira aqueles com área de lazer atraente.
  • Opte por imóveis com maior número de quartos: quanto mais quartos, mais pessoas cabem no imóvel e, por consequência, maior poderá ser o valor da diária a ser cobrada durante o aluguel.

Gostou das dicas de como investir no mercado imobiliário americano, no sul da Flórida? Então escolha agora mesmo o seu imóvel nos Estados Unidos e torne-se mais um brasileiro que obtém alta rentabilidade em dólar. Converse com um dos corretores do time Authentic Real Estate!

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