Comprar ou alugar no exterior? entenda as vantagens de cada um


Descubra qual das opções é a ideal para atender às suas necessidades

Se você ama a Capital Mundial dos Parques Temáticos a ponto de considerar a ideia de alugar ou comprar imóvel em Orlando, parabéns. Os brasileiros já ocupam o 1º lugar no ranking de estrangeiros proprietários de imóveis em Orlando, no sul Flórida. A maioria com o intuito de também gerar receita por meio do aluguel de casas para temporada.

Mas, antes de dar um desses passos, que tal entender qual deles é o ideal para você? Veja a seguir vantagens do aluguel e da compra, e em que situação cada um deles é indicado.

Quando alugar e quando comprar imóvel em Orlando?

A frequência com que você vai a Orlando é alta? Pretende passar um período maior do que 2 anos na cidade? De acordo com especialistas, se a resposta para essas duas perguntas for “sim”, comprar imóvel em Orlando é a melhor e mais econômica opção de acordo com um relatório da Trulia.

O levantamento mostra que é, em média, 38% mais barato comprar do que alugar imóveis não só em Orlando, mas em todo o país. O estudo é bem completo e considera pontos fundamentais. Alguns deles:

1. O custo médio do aluguel e preço de venda de propriedades semelhantes (mesmas características, localização e até condomínio). Por exemplo, se um apartamento de 2 quartos em Kissimmee custa US$ 175 mil, é analisado o custo de aluguel do mesmo imóvel.

2. Todas as taxas e despesas incluídas na aquisição de um imóvel, como o percentual de entrada, correspondente a 25%, os juros anuais que são, no mínimo, 3,5% ao ano durante todo o período de financiamento (no caso de imóveis financiados) além das despesas de manutenção, seguro, tarifas instituídas pelo governo etc. E também as taxas incluídas no aluguel, que consistem em, basicamente, valor do aluguel e seguro.

3. Eventuais custos gerados pela propriedade e também pelo aluguel de imóveis em Orlando.

4. Tempo que o futuro morador ou proprietário pretende viver na casa.

Vantagens de alugar imóvel em Orlando

Apesar do aluguel ser mais caro do que a aquisição, existem alguns casos em que o aluguel é a melhor opção de fato, como no caso das férias. Veja a seguir por que o aluguel pode valer a pena:

Mais barato do que se hospedar em hotel

Se a ideia é passar um curto período em Orlando, apenas para aproveitar a cidade durante o período de férias uma vez por ano, o aluguel é uma excelente opção – e normalmente oferece melhor custo benefício em comparação aos hotéis.

Mais liberdade durante a viagem

Orlando é um destino conhecido como familiar, ou seja, é comum que famílias visitem a cidade em grupos grandes, com pessoas de todas as idades. Nesse caso, alugar uma casa de temporada em Orlando oferece mais liberdade para que todos montem a sua própria rotina, sem se prender aos horários e regulamentos de um hotel.

Vantagens de comprar imóvel em Orlando

A primeira vantagem você já sabe: comprar imóvel no sul da Flórida é mais barato, em alguns casos, mais barato do que adquirir um imóvel no Brasil. Mas essa não é a única vantagem. Veja a seguir o porquê o mercado imobiliário em Orlando vive aquecido:

Facilidade no financiamento

A vantagem de comprar a sua casa ou apartamento na Flórida começa no financiamento. Ao contrário do que muitos pensam, um estrangeiro consegue facilmente adquirir o seu imóvel de forma parcelada e com juros a partir de 3,5% ao ano.

Para isso, basta cumprir alguns requisitos como estar legalmente no EUA e dispor de, no mínimo, 25% do valor total do imóvel para dar de entrada.

casa em Orlando

Proximidade dos maiores parques temáticos do mundo

Orlando recebe cerca de 70 milhões de pessoas todo ano. A maioria delas ansiosa para visitar os maiores complexos de parque temático do mundo.

Além dos parques do complexo da Disney – Epcot, Magic Kingdom, Hollywood Studios, Animal Kingdom, Blizzard Beach e o Typhoon Lagoon – Há também os parques da concorrente, o Universal Studios, Island of Adventure e Volcano Bay.

Apesar de serem os mais conhecidos, Orlando também conta com parques menores, mas igualmente conhecidos, como os do complexo SeaWorld, além do Busch Gardens e do Aquatica.

Excelentes condições climáticas durante o ano todo

Para quem não sabe, a Flórida é conhecida como o Estado do Sol. O que isso significa? Simples, o clima ensolarado é predominante durante quase o ano todo, e esse é um dos principais atrativos da cidade de Orlando pois a torna um destino de férias perfeito.

É possível arriscar dizer que esse é um dos motivos que tornam a cidade tão popular entre os investidores brasileiros em Orlando.

Possibilidade de obter alta rentabilidade por meio do aluguel para temporada

Imagine que você tenha uma casa em Orlando, sua casa dos sonhos, e tenha o costume de visitar a cidade três vezes durante o ano para aproveitar um período de descanso em família. Seu trabalho fica no Brasil e não é de seu interesse, ao menos não tão cedo, mudar-se para os EUA, mas faz questão de passar todas as suas férias na Flórida – e foi por isso que adquiriu o imóvel na região.

Ao voltar para casa, no Brasil, sua casa da Flórida costuma ficar vazia. Há apenas uma equipe que visita o imóvel para limpezas regulares. O que você não sabe, é que esse imóvel poderia se transformar em uma fonte de renda.

Orlando, recebe cerca de 60 milhões de turistas anualmente, ou seja, a região está no topo do ranking de cidades mais visitadas dos Estados Unidos. E a maioria desses turistas se hospeda em hotéis, pousadas e também casas de temporada durante a viagem. É aí que o seu imóvel entra, como opção de casa de temporada.

A Authentic é uma imobiliária especializada em imóveis para temporada e além de indicar as melhores oportunidades de compra para quem busca apostar nesse tipo de negócio, oferece também o serviço completo de administração dessas casas para aluguel de temporada. Assim, é possível ter um imóvel nos EUA para hospedagem vitalícia em Orlando, ficar livre de preocupações e, ainda, ganhar dinheiro com isso.

E aí, depois de saber de tudo isso, vai alugar ou comprar casa em Orlando? Seja qual for a sua escolha, os corretores da Authentic estão a sua disposição para fazer um bom negócio.