Descubra qual das opções é a ideal para atender às suas necessidades
Se você ama a Capital Mundial dos Parques Temáticos a ponto de considerar a ideia de alugar ou comprar imóvel em Orlando, parabéns. Os brasileiros já ocupam o 1º lugar no ranking de estrangeiros proprietários de imóveis em Orlando, no sul Flórida. A maioria com o intuito de também gerar receita por meio do aluguel de casas para temporada.
Mas, antes de dar um desses passos, que tal entender qual deles é o ideal para você? Veja a seguir vantagens do aluguel e da compra, e em que situação cada um deles é indicado.
A frequência com que você vai a Orlando é alta? Pretende passar um período maior do que 2 anos na cidade? De acordo com especialistas, se a resposta para essas duas perguntas for “sim”, comprar imóvel em Orlando é a melhor e mais econômica opção de acordo com um relatório da Trulia.
O levantamento mostra que é, em média, 38% mais barato comprar do que alugar imóveis não só em Orlando, mas em todo o país. O estudo é bem completo e considera pontos fundamentais. Alguns deles:
1. O custo médio do aluguel e preço de venda de propriedades semelhantes (mesmas características, localização e até condomínio). Por exemplo, se um apartamento de 2 quartos em Kissimmee custa US$ 175 mil, é analisado o custo de aluguel do mesmo imóvel.
2. Todas as taxas e despesas incluídas na aquisição de um imóvel, como o percentual de entrada, correspondente a 25%, os juros anuais que são, no mínimo, 3,5% ao ano durante todo o período de financiamento (no caso de imóveis financiados) além das despesas de manutenção, seguro, tarifas instituídas pelo governo etc. E também as taxas incluídas no aluguel, que consistem em, basicamente, valor do aluguel e seguro.
3. Eventuais custos gerados pela propriedade e também pelo aluguel de imóveis em Orlando.
4. Tempo que o futuro morador ou proprietário pretende viver na casa.
Apesar do aluguel ser mais caro do que a aquisição, existem alguns casos em que o aluguel é a melhor opção de fato, como no caso das férias. Veja a seguir por que o aluguel pode valer a pena:
Se a ideia é passar um curto período em Orlando, apenas para aproveitar a cidade durante o período de férias uma vez por ano, o aluguel é uma excelente opção – e normalmente oferece melhor custo benefício em comparação aos hotéis.
Orlando é um destino conhecido como familiar, ou seja, é comum que famílias visitem a cidade em grupos grandes, com pessoas de todas as idades. Nesse caso, alugar uma casa de temporada em Orlando oferece mais liberdade para que todos montem a sua própria rotina, sem se prender aos horários e regulamentos de um hotel.
A primeira vantagem você já sabe: comprar imóvel no sul da Flórida é mais barato, em alguns casos, mais barato do que adquirir um imóvel no Brasil. Mas essa não é a única vantagem. Veja a seguir o porquê o mercado imobiliário em Orlando vive aquecido:
A vantagem de comprar a sua casa ou apartamento na Flórida começa no financiamento. Ao contrário do que muitos pensam, um estrangeiro consegue facilmente adquirir o seu imóvel de forma parcelada e com juros a partir de 3,5% ao ano.
Para isso, basta cumprir alguns requisitos como estar legalmente no EUA e dispor de, no mínimo, 25% do valor total do imóvel para dar de entrada.
Orlando recebe cerca de 70 milhões de pessoas todo ano. A maioria delas ansiosa para visitar os maiores complexos de parque temático do mundo.
Além dos parques do complexo da Disney – Epcot, Magic Kingdom, Hollywood Studios, Animal Kingdom, Blizzard Beach e o Typhoon Lagoon – Há também os parques da concorrente, o Universal Studios, Island of Adventure e Volcano Bay.
Apesar de serem os mais conhecidos, Orlando também conta com parques menores, mas igualmente conhecidos, como os do complexo SeaWorld, além do Busch Gardens e do Aquatica.
Para quem não sabe, a Flórida é conhecida como o Estado do Sol. O que isso significa? Simples, o clima ensolarado é predominante durante quase o ano todo, e esse é um dos principais atrativos da cidade de Orlando pois a torna um destino de férias perfeito.
É possível arriscar dizer que esse é um dos motivos que tornam a cidade tão popular entre os investidores brasileiros em Orlando.
Imagine que você tenha uma casa em Orlando, sua casa dos sonhos, e tenha o costume de visitar a cidade três vezes durante o ano para aproveitar um período de descanso em família. Seu trabalho fica no Brasil e não é de seu interesse, ao menos não tão cedo, mudar-se para os EUA, mas faz questão de passar todas as suas férias na Flórida – e foi por isso que adquiriu o imóvel na região.
Ao voltar para casa, no Brasil, sua casa da Flórida costuma ficar vazia. Há apenas uma equipe que visita o imóvel para limpezas regulares. O que você não sabe, é que esse imóvel poderia se transformar em uma fonte de renda.
Orlando, recebe cerca de 60 milhões de turistas anualmente, ou seja, a região está no topo do ranking de cidades mais visitadas dos Estados Unidos. E a maioria desses turistas se hospeda em hotéis, pousadas e também casas de temporada durante a viagem. É aí que o seu imóvel entra, como opção de casa de temporada.
A Authentic é uma imobiliária especializada em imóveis para temporada e além de indicar as melhores oportunidades de compra para quem busca apostar nesse tipo de negócio, oferece também o serviço completo de administração dessas casas para aluguel de temporada. Assim, é possível ter um imóvel nos EUA para hospedagem vitalícia em Orlando, ficar livre de preocupações e, ainda, ganhar dinheiro com isso.
E aí, depois de saber de tudo isso, vai alugar ou comprar casa em Orlando? Seja qual for a sua escolha, os corretores da Authentic estão a sua disposição para fazer um bom negócio.
