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Comprar casa em Orlando
Comprar casa em Orlando

Comprar casa em Orlando, uma realidade mais próxima do que você imagina!

Em Orlando, são muitos os pontos atrativos da cidade e seus arredores para quem quer morar com segurança.

Poder visitar os melhores points de diversão e lazer. Mais importante, em seu tempo livre.

 

Por isso, separamos alguns motivos para você comprar uma casa em Orlando:

 

Orlando tem muito verde, custo de vida baixo, (entre outras cidades dos EUA, a cidade tem um custo de vida baixo e o preço da alimentação é acessível), sol quase o ano inteiro e os finais de tarde são lindos.

Além disso, as casas são ótimas, geralmente, já possuem ar condicionado e aquecedor central, cozinha equipada e closets.

Enquanto isso, para quem procura diversão e lazer, Orlando oferece os parques da Disney e Universal, muitos shoppings, vida noturna agitada no centro da cidade e proximidade de lindas praias.

Portanto, para quem sentir falta do Brasil, aqui você encontra restaurantes, supermercados e padarias brasileiras. Dá até para comer aquele pãozinho Francês de manhã.

Certamente é um investimento seguro, rentável e conta a valorização patrimonial.

 

O que você precisa saber para comprar casa em Orlando

 

Em primeiro lugar, desde o estouro da Bolha Imobiliária em 2008, o mercado valorizou mais de 60%;

Em segundo lugar, possibilidade de financiamento imobiliário com juros baixos;

Da mesma forma, estabilidade e confiança na economia americana;

Além disso, a maneira mais barata e eficaz de investir dinheiro fora do Brasil (dólar no câmbio oficial + IOF variável entre 0.38 e 1.1%).

 

É dificil para o estrangeiro comprar casa em Orlando?

 

Na verdade, é bem simples comprar casas em Orlando. Ou seja, o estrangeiro precisa apenas de Passaporte e Visto Americano válido.

Um brasileiro pode comprar casas à venda em Orlando financiado, pois os bancos oferecem financiamento de até 75% do imóvel.

Caso a sua intenção em comprar casa em Orlando para fins de aluguel, acima de tudo, o mercado imobiliário está aquecido e atualmente as casas bem localizadas, conservadas e mais novas estão rendendo aproximadamente 6%, sob valor pago pelo imóvel, ao ano.

 

COMPARATIVO COMPRAR CASA EM ORLANDO FINANCIADA X À VISTA

 

               FINANCIADA            PAGAMENTO À VISTA
    VANTAGENS    DESVANTAGENS    VANTAGENS  DESVANTAGENS
Juros baixos (entre 5-6% a.a.). Custo adicional de escritura. Investimento lastreado em dólar numa perspectiva de desvalorização do real. Necessidade de disponibilidade total de recursos.
Facilidade de aprovação de crédito para estrangeiros.

 

Transferência do título da propriedade para uma empresa de sua propriedade, alguns bancos americanos permitem, outros não. Conclusão de negócios em curto prazo: 15-30 dias.  

 

Alavancagem financeira. Valor financiado deve ser de no mínimo US$ 100,000. Não há custos adicionais (impostos e taxas do banco) na escrituração do imóvel.  
Exige presença do comprador nos EUA Permite compra em nome de empresa de investimento evitando imposto de sucessão.  
Conclusão do negócio em médio prazo (entre 45-60 dias). Compra pode ser feita do Brasil.  

 

TIPOS DE FINANCIAMENTO PARA COMPRAR CASA EM ORLANDO

 

Por exemplo, são 3 tipos de financiamento de casas em Orlando:

Parcelas fixas por 30 anos. Juro médio de 6.5%;

Parcelas fixas por 15 anos. Juro médio de 5.75%;

Parcelas fixas nos 5 primeiros anos. Juro médio de 5%. Reajustadas anualmente a partir do 6º ano, conforme variação da taxa básica de juros. Para proteção das partes, o contrato estabelece um piso (3.5%) e um teto (9.5%) para a variação.

Para esclarecer, o sistema de amortização para financiamento é o PRICE, a parcela é fixa, o IPTU e o seguro do imóvel estarão incluídos na prestação.

 

Quais os impostos e taxas que pago sobre uma casa em Orlando Flórida?

 

IPTU (variação a partir de 1.3% até o limite de 1.6% do valor da propriedade);

Ganho de capital (15% sobre o lucro imobiliário no ato da venda).

 

Confira algumas das ofertas que nós recomendamos na cidade de Orlando!

 

A atenção aos detalhes, as pequenas praticidades, facilidades, informações e orientações seguras, unindo modernidade e economia. Certamente, são formulas para o sucesso de seus projetos ou investimentos.

A Authentic, separou para você, algumas ofertas em Orlando. Em conclusão casas, condomínios, apartamentos, nos melhores locais da cidade, visando sua satisfação e segurança.

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