Casas em Orlando a venda, temos as melhores ofertas para realizar seu sonho!!
Para quem pensa em investir no mercado imobiliário americano, Orlando é uma ótima opção.
Mas por outro lado, se esse é seu sonho e você tem possibilidades financeiras você deve analisar alguns fatores.
Em primeiro lugar, você deve priorizar o local em que vai começar a busca pelo imóvel que deseja ter.
Uma sugestão, que o imóvel esteja situado num local bem renomado e próximo a pontos turísticos.
Por exemplo, nos Estados Unidos há dois tipos de profissionais neste ramo: os estate agents (agentes imobiliários) e os realtors (corretores).
Importante que ambos sejam licenciados para a venda de imóveis na Flórida (estado de Orlando).
No entanto, o corretor está obrigado a ser membro da Associação Nacional de Corretores de Imóveis e deve aderir ao código da associação de ética.
Na hora de escolher seu agente ou corretor, pesquise. Nós oferecemos a você, os melhores e mais qualificados profissionais nesta área.
Da mesma forma, dê preferência ao que tenha um bom histórico em vendas de imóveis para estrangeiros, o qual além de oferecer a você os imóveis adequados ao seu perfil, ainda tenha conexões importantes, como advogados, consultores de hipoteca, etc.
Como no Brasil, nos Estados Unidos, é muito comum que os imóveis recebam propostas feitas com valores bem acima do pedido pelo vendedor.
Sendo assim, fique atento e não aceite o primeiro valor que for oferecido.
Mais importante, se você encontrou o imóvel desejado, peça para seu agente ou corretor, que já conhece os trâmites, elaborar uma oferta, conhecida como “contract to purchase real estate” ou contrato para a compra de imóveis.
Dessa forma, no contrato será informado o preço da sua oferta, o prazo para fechamento do negócio, a forma de pagamento e outras condições.
Finalmente, junto com o documento, você precisará fazer um depósito caução ao vendedor, o qual varia entre 1% e 3% do valor do imóvel.
Lembrando que isso garantirá ao vendedor que sua oferta é verdadeira.
No entanto, a devolução deste depósito caso não seja feita a compra dependerá da atenção de seu corretor ou agente em relação às datas estipuladas em contrato.
Ao calcular um valor para comprar casa em Orlando, você deve levar em conta também os custos de fechamento da compra.
Portanto, você pode acrescentar nos custos taxas como: seguro, impostos de transferência, impostos sobre a propriedade.
Há outros casos ainda, como compras feitas através de financiamento, que variam entre 4% e 5% nos custos de fechamento.
Mas por outro lado, com o pagamento em dinheiro, estes valores variam aproximadamente entre 1% a 2%.
Existem duas possibilidades de pagamento: a vista ou hipoteca.
Para esclarecer, o pagamento a vista tem suas taxas e seus procedimentos normais.
Com relação a hipoteca, que é a modalidade de garantia da dívida com o próprio imóvel envolvido no negócio.
Além das parcelas previstas no acordo, geralmente, também é necessário pagar um valor de entrada.
Neste financiamento, o credor detém o título da propriedade até que a dívida seja completamente quitada.
Caso você está pensando em pagar o imóvel em dinheiro, não tenha dúvidas e conclua a compra desta forma.
Existe alguns condomínios de Orlando, principalmente os próximos às atrações, que só aceitam pagamentos à vista.
Mas, se você está decidido a hipotecar seu futuro imóvel, isso exigirá um corretor especializado em hipotecas para estrangeiros.
Isso porque o tipo de financiamento disponível varia de acordo com o seu país de origem e o seu status de visto.
Se aprovada a hipoteca no seu caso, você deverá destinar entre 35% e 45% para a entrada do imóvel, e um orçamento para de 6 a 24 meses em reserva, em uma conta bancária.
Orlando atualmente é o destino favorito de muitos brasileiros, tanto para morar quanto para investir no mercado imobiliário.
Acima de tudo a cidade oferece fácil acesso a entretenimentos, restaurantes, mercados, lojas e a tranquilidade de um lugar para se viver bem.
O custo dos imóveis está acessível, devido à grande demanda de compra e venda de imóveis em Orlando.
Depois dessas informações, lembramos que nós podemos fazer todo o procedimento de compra e venda de casas em Orlando.
Em nosso site, temos uma variedade de ofertas para você conferir.
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