Documentos Necessarios para Compra de imovel em Orlando - casas avenda orlando

Documentos Necessarios para Compra de imovel em Orlando

Documentos Necessarios para Compra de imovel em Orlando

Documentos Necessarios para Compra de imovel em Orlando

Uma das grandes diferenças entre a compra à vista ou financiada é, além, claro, da taxa de juros, a exigência de documentos necessarios para compra de imovel em Orlando.

No caso da compra à vista o processo é bem simples, basta ter um passaporte (utilizado como documento de identificação).

Já na opção do financiamento, o comprador precisa apresentar uma série de documentos que comprovem, além da sua capacidade de criar credito, a sua capacidade de cumprir com o pagamento das parcelas.

Dentre os documentos solicitados para o financiamento estão:

OPÇÃO #1 – POUCO STRESS

• Tipo de imóvel – Todo tipo incluindo apartamento e condo-hotel.

• Valor mínimo do imóvel – U$144.000.

• Entrada – 30 a 50%

• Juro anual – 5 a 9% (fixo por 5 anos depois pode flutuar de acordo com o mercado americano).

• Prazo – 5 a 30 anos.

• Quitação antes do tempo – Permitido e sem penalidade.

• Titularidade – Permite colocar o imóvel em nome jurídico na compra ou 30 dias após o fechamento.

• Fechamento – Presencial ou em qualquer lugar do mundo em consulado americano.

• Documentos exigidos –  Somente passaporte, visto e uma carta de referencia bancaria.

• Capacidade financeira – Não é necessário comprovar renda nem patrimônio.

• Capital disponível – É necessário somente a entrada e custo de fechamento/escritura (média de 6% do valor do imóvel) banco não exige reservas nem fonte do dinheiro.

Documentos Necessarios para Compra de imovel em Orlando

OPÇÃO #2 – STRESS AVANÇADO

• Tipo de imóvel – Casa e sobrado.

• Valor mínimo do imóvel – U$215,000.

• Entrada – 30 a 40%

• Juro anual – 4 a 6% (fixo por 5 anos depois pode flutuar de acordo com o mercado americano).

• Prazo – 15 ou 30 anos.

• Quitação antes do tempo – Permitido e sem penalidade.

• Titularidade – Permite colocar o imóvel em nome jurídico.

• Fechamento – Presencial ou em qualquer lugar do mundo em consulado americano.

• Documentos exigidos – Este banco exige bastante documentos como passaporte, visto, imposto de renda, holerite, cartas de referencias de credito, carta do contador, extrato bancário, cópia de IPTU, formulários a serem preenchidos, carta do empregador, relatório de consulta de restrição do nome através do SERASA/ SPC, pesquisa de credito internacional, carta de explicação se eles tiverem alguma dúvida e outros documentos dependendo o perfil de cada cliente. Para a aprovação do financiamento é fundamental sua disponibilidade e colaboração em coletar e enviar todos documentos.

• Capacidade financeira – Cliente precisa comprovar renda mínima de U$80.000 por ano (incluindo cônjuge) e possuir patrimônio de no mínimo U$200.000.

• Capital disponível – Banco exige entrada, custo de fechamento/escritura (média de 6% do valor do imóvel) 3 a 12 parcelas de reservas e comprovação da fonte do dinheiro.

Outros documentos como extratos bancários, cartas de referência do banco e do empregador, cópia das últimas declarações do imposto de renda, dentre outros, também são exigidos.

Seja qual for a sua decisão, conte com a assessoria da Authentic Real State Team para lhe ajudar a realizar o sonho da casa própria em Orlando de forma rápida, segura e desburocratizada.

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